自市场调控组合拳连环出击后，上海楼市交易量明显受挫。凯盛经略(上海)投资管理有限公司指出，由于银行年底收紧信贷额度，预计年底前交易量会持续低迷。　　凯盛经略(上海)投资管理有限公司11月3日最新发布的统计数据来看，截至10月31日，该公司的贷款签约额接近2亿元，环比九月下降32%，签约套数环比减少12%，贷款业务整体萎缩。　　凯盛经略(上海)公司市场部经理孙怡表示，受三套房停贷、提高首、二套房首付比例、首套房取消七折房贷利率，加息等一系列政策的影响，从第三季度末开始上海楼市交易量开始逐月萎缩，虽然其中似乎有过一段回暖期，但不断出台的调控政策还是将人们的购房热情淹没在萌芽期。　　从与凯盛经略合作的中介机构来看，十月各合作中介的业务量明显减少，虽然看房的人挺多，但成交的却少之又少。特别是那些非上海户籍的外地人士，由于不能提供一年以上的税单或是综合保险，贷款受限导致他们的购房计划被严重耽搁。　　凯盛经略方面表示，除了业务量有所萎缩外，并没有出现大面积退单现象，客户已经能够非常冷静的对待各类房贷政策。　　对于后市，凯盛经略(上海)投资管理有限公司副总经理赵炜指出，年底前各银行差不多完成了全年信贷规模后，会收紧放贷额度，他预计在年底前市场交易量会持续低迷，房贷签约规模还会有小幅萎缩。转自第一财经日报(010)www.99qh.com11/04<本文结束>