在近一次非农数据大幅好于预期后，美国10年期国债收益率大幅跳升，显示未来抵押贷款利率在未来几日还会上行。　　　　上周五(7月5日)非农数据公布后，美国10年期国债收益率上涨近四分之一至2.74%。上次如此大幅度的上涨是在2011年8月份。最近周度抵押贷款利率有所回调，但是考虑到上周五10年期基准国债收益率的上涨，抵押贷款利率也应该有相应上涨。下图为抵押贷款利率与美国10年期国债收益率的关系。　　　　(抵押贷款利率与美国10年期国债收益率的关系，红色为国债收益率，蓝色为抵押贷款利率)　　　　根据房地美(Freddie Mac)提供的数据，五月份美国30年期固定期抵押贷款利率达到低点3.35%，此后该利率大涨近1%，虽然该水平还相对比较低。　　　　抵押贷款利率的上涨，会令房屋购买更贵，一些投资者不得不取消其购房计划。高盛(Goldman Sachs)分析师表示，最近抵押贷款利率的上涨是独栋房屋价格中值上涨的主要推动力。美国独栋房屋价格为20万美元，这意味着每个借贷者每月不得不增加100美元的还贷。07/09<本文结束> www.FX168.com